- Video Live-Besichtigung
Leben zwischen Donaukanal und Augarten
389.000 €
73 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.299,73 €
Etage-
Baujahr1975
Lind Immobilien GmbHFrau Irene LINDENBERGER
1200 Wien
großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, U-Bahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²5.299,73 €
Provision: 3%
Provision14.004 €
Provision Netto11.670 €
USt. Provision2.334 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten301,61 €
Betriebskosten132,55 €
USt. Betriebskosten13,26 €
Monatliche Kosten Netto281,08 €
USt. Monatliche Kosten20,53 €
Sonstige Kosten Netto148,53 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Neubau
Wohnfläche 73,4 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,36 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Quick facts: 3 Zimmer I separate Küche I Loggia I Donaukanal I Augarten I Baujahr ca. 1975
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc Anbieter kontaktieren
Direkt beim Donaukanal - diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit separater Küche bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC.
Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Schöne Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegen Augarten oder der Donaukanal bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Energieausweis: HWB 96,36
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc Anbieter kontaktieren
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Direkt beim Donaukanal - diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit separater Küche bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC.
Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Schöne Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegen Augarten oder der Donaukanal bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Energieausweis: HWB 96,36
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GewerblichLind Immobilien GmbHFrau Irene LINDENBERGER
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