Herrlich ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche - nähe Lainzer Straße!

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese ruhige und gut geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung im 13. Bezirk für Sie bereit.

Diese ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete, separierte Küche mit Abstellraum
- kleiner westseitig ausgerichteter Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 56A, 56B, Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,73 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 49,38 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 31,96 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 881,07 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!