Öffentlich sehr gut angebundene Neubauwohnung mit 1,5 Zimmern

In gefragter Lage des 19. Bezirks, unweit der BOKU, der Döblinger Hauptstraße und Peter-Jordan-Straße gelegen, steht diese helle Neubauwohnung mit 1,5 Zimmern zur Anmietung nach Absprache bereit.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter.

Die ca. 40 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein als Schlafzimmer nutzbares Kabinett und ein Badezimmer.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- eine Gemeinschaftsterrasse mit Ausblick auf ganz Wien
- ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Garage stehen zur Verfügung
- optimale öffentliche Anbindungen (U6 und Straßenbahnlinie 38)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 645,38 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 54,89 inkl. USt
- Warmwasser: Euro 22,96 inkl. USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 723,23 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!