Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in Gießhübl - Ruhige, Top Lage inmitten der Heurigen- und Winzerregion

Aus den einst bäuerlichen Strukturen der im Jahre 1592 gegründeten Siedlung entwickelte sich im Laufe der Zeit ein moderner Wohnort, in dem großer Wert auf umweltgerechte Verbauung und Verkehrsplanung im Einklang mit der Natur gelegt wird. Ein reges Vereinsleben, eine aktive Pfarrgemeinde, Kindergarten, Musikschule, Sportplätze, Nahversorgungsmöglichkeiten und ein bunter Veranstaltungskalender rund ums Jahr - Gießhübl hat seinen Einwohnern und Gästen in jeder Hinsicht etwas zu bieten.

Highlights:

• Angenehme Nachbarschaft
• Eckgrundstück (wenig Nachbarn, es wird nicht mehr viel gebaut)
• Reizvolle Umgebung mit Spazierwege durch den Wienerwald
• Heurigen- und Winzerregion laden zum Verweilen ein:                                                                                        Erstklassige Heurigen, Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in der Umgebung
• Ausgezeichnete Busverbindungen 
• Top Lage: Schulen und Kindergärten in der Nähe, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (SCS Nähe)

Top-Anbindung für höchste Flexibilität

Die Autobahn A2 liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Wien, St. Pölten und in den Süden. Perfekt für Pendler und Geschäftsreisende – beste Erreichbarkeit und dennoch ruhige Wohnlage inmitten der Natur von Gießhübl.

Zusätzliche Möglichkeit: Nachbarsgrundstück verfügbar 

Ein besonderes Extra dieser Immobilie: Das gegenüberliegende **Grünland-Grundstück** (1399 m2) steht ebenfalls zum Verkauf! Für nur 50.000 Euro können Sie sich diese zusätzliche Fläche sichern – ideal für Freizeit, Gartenprojekte oder als wertvolle Erweiterung Ihres Grundstücks. Eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage!

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, Hr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) ist gerne für Sie unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren auch am Wochenende erreichbar. Die Grundstücke wurden von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap