226: Innsbruck Altstadt / Ihre neue stilvolle Mietwohnung der besonderen Art!

Sie lieben die Innsbrucker Innenstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden? Sie fühlen sich in alten Gemäuern wohl, wollen aber nicht auf moderne Technik und moderne Ausstattung mit besonderem Flair verzichten?

Hier gelangt diese elegante Altbauwohnung zur Vermietung. Sehr viel WOHNLICHKEIT ist garantiert!

Diese 2-Zimmer-Einheit in der Altstadt von Innsbruck weist eine Nutzfläche (inkl. einem Abstellraum) von ca. 57 m² auf. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines denkmalgeschützten Stadthauses.

KOMFORTABEL erreichen Sie die Wohneinheit über einen Personenlift sowie über das allgemeine Stiegenhaus.

Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie. Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme wie wir!

Highlights:

• klassischer Fischgrät-Parkettboden
• klassischer Altbau-Erker
• Badezimmer mit Badewanne
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Hochwertige Beleuchtungselemente

Die Raumaufteilung ist klassisch und gleichzeitig funktional:

• Wohn-Essbereich
• Kochnische mit Fenster
• Vorraum / Zimmer 
• Badezimmer mit WC und Badewanne
• Abstellraum

Mietkosten

• Nettomiete inkl. Umsatzsteuer € 935,00
• Betriebskosten €100,00 exklusive Heizkosten (eigene Gastherme)
• Gesamtmietzins exkl. Gas- und Stromversorgung € 1.035,00

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit kann ab sofort bezogen werden. Haustiere werden von der Vermieterseite leider nicht gewünscht.

Nebenkosten:

• Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
• Vermittlungshonorar iHv. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. UST.
• Errichtung Mietvertrag iHv. € 450,00 zzgl USt. 

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser stilvollen Altbauwohnung.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Ihr Team von 226 Immobilien

Anbieter kontaktieren

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten/in jedenfalls frei.

Gemäß § 17 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH nur für die Vermieterseite tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap