- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Haus mit Garten, Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
470.000 €
160 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.937,5 €
Grundstücksfläche643 m²
Baujahr1979
Krenn Real GmbHFirma
4840 Vöcklabruck
Vöcklabruck ist ein bedeutendes regionales Zentrum für Handel, Bildung und Kultur, das durch die Verbindung moderner Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung eine herausragende Lebensqualität gewährleistet. Die Landschaft rund um die Stadt besticht durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und dichte Wälder. Zudem steigert die Nähe zum malerischen Salzkammergut mit seinen beeindruckenden Seen, wie dem Attersee und Traunsee, den Freizeit- und Erholungswert der Region erheblich.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt in der Stadt durchgeführt werden. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
• Kindergarten und Hort ca. 3 km entfernt
• Schulen jeder Stufe im Umkreis von 3,5 km
• ca. 1,5 km zum Bahnhof
• ca. 4 km bis ins Zentrum von Vöcklabruck, dort finden Sie:
- mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Spielplätze, ein Krankenhaus
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt in der Stadt durchgeführt werden. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur:
• Kindergarten und Hort ca. 3 km entfernt
• Schulen jeder Stufe im Umkreis von 3,5 km
• ca. 1,5 km zum Bahnhof
• ca. 4 km bis ins Zentrum von Vöcklabruck, dort finden Sie:
- mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Spielplätze, ein Krankenhaus
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²2.937,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten83,59 €
Betriebskosten75,99 €
USt. Betriebskosten7,6 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Massivbauweise, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 220 m², Grundstücksfläche 643 m²
2 Terrassen
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von zu Hause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen!
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² Platz für verschiedenste Lebensmodelle – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Dank der zwei separaten Eingängen und einer durchdachten Raumaufteilung eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener, neben der Garage angelegter Weg, führt zum Eingang des Untergeschosses und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, einladender Vorraum. Die moderne Küche mit Essbereich wird zum Mittelpunkt für gesellige Stunden, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse für entspannte Momente sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro oder Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss beeindruckt mit Flexibilität: Ein derzeit als Friseurstudio genutzter Raum kann ebenso als Wohn- oder Arbeitsbereich umgestaltet werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Zimmer, welches als Partyraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einer Waschküche, einen Fitnessraum und einen Abstellraum.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung für Ruhe und Erholung sorgt.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.krenn-real.at
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² Platz für verschiedenste Lebensmodelle – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Dank der zwei separaten Eingängen und einer durchdachten Raumaufteilung eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener, neben der Garage angelegter Weg, führt zum Eingang des Untergeschosses und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, einladender Vorraum. Die moderne Küche mit Essbereich wird zum Mittelpunkt für gesellige Stunden, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse für entspannte Momente sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro oder Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss beeindruckt mit Flexibilität: Ein derzeit als Friseurstudio genutzter Raum kann ebenso als Wohn- oder Arbeitsbereich umgestaltet werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Zimmer, welches als Partyraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einer Waschküche, einen Fitnessraum und einen Abstellraum.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung für Ruhe und Erholung sorgt.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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