Nimm 2, zahle 1

Diese perfekt geplante, mit viel Liebe errichtete und top ausgestattete, neuwertige Liegenschaft wurde 2018 gebaut und steht nun zum Verkauf.
Hierbei handelt es sich um 2 Häuser, das Haupthaus umfasst ca. 110 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.
Im Nebengebäude befindet sich eine "top ausgestattete" Einliegerwohnung mit ca. 40 m² eigener Terrasse und 2 PP. Diese Wohnung wurde bisher touristisch als Ferienwohnung vermietet und galt als Garant für ein sicheres Nebeneinkommen.

Raumaufteilung Haupthaus:
Vorraum/Garderobe, möblierte Küche mit sehr großzügig angelegten Wohn-Essbereich, durch die großen Fensterflächen kann man hier den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen genießen, von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Es gibt insgesamt 3 SZ, wobei das ElternSZ über ein eigenes, zusätzliches Bad/WC verfügt. 2 Kinderzimmer, Bad/Wa, WC, Technikraum.

Nebengebäude:
Die Einliegerwohnung wurde perfekt geplant und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Vorraum/Garderobe, Kü/Wohn-/Esszimmer, SZ, Bad/WC, Terrasse, 2 PP

Zwischen den beiden Gebäuden ist ein, noch nicht fertiggestelltes, Carport inkl. Geräteschuppen geplant.

Heizung/WW:
Sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energiesparende Luftwärmepumpe, zusätzlich gibt es im Wohnzimmerbereich (Haupthaus) einen Ofen für feste Brennstoffe.

HWB: 47,7 kWh/m²a
fGEE: 0,65

Lage:
St. Jakob im Rosental ist eine ca. 4.500 Einwohner zählende Gemeinde und liegt in der Nähe der Bezirkshauptstadt Villach. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte usw. sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Sowohl der Faaker See als auch der Wörthersee sind in ca. 15 min erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn gelangt man in kürzester Zeit nach Italien bzw auch nach Slowenien.