BÜRO - Erstbezug, nahe Augarten: generalsaniertes Altbaubüro

beziehbar: April/ Mai 2025 (derzeit Baustelle)

Dieses sehr schöne Büro befindet sich in einem gepflegten Altwiener Zinshaus ca 4 Minuten vom Augarten entfernt bzw. nahe dem Karmelitermarlt

LAGE
Der Augarten ist leicht erreichbar ebenso Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. Die U2 befindet sich in unmittelbarer Nähe

OBJEKT
Das Büro verfügt über folgende Räume:

.6 Büroräume
.1 Besprechungsraum
.2 WCs

Austattung:
.Fischgrätparkett
.Flieseböden
.Gasheizung
.Fußbodenheizung
.Klimaanlage

KOSTEN
Miete: inkl MwSt, inkl Lift, ZUZÜGLICH BK (!)
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MwST
Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Great office in central location close to Augarten and Karmelitermarkt.

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets etc can be foumd around the corner. U2 connects to city center.

PROPERTY
The office has following rooms:

.6 office rooms
.1 meeting room
.2 toilet

equipment:
.wooden and tiled floors
.gas heating
.floor heating
.AC

COSTS
rent: general maintenance costs not included; VAT included
deposit: 4 gross rents
commission: 3 rents + 20% VAT