Einfamilienhaus in schöner Lage zu einem bezahlbaren Preis

***Einfamilienhaus in schöner Lage zu einem bezahlbaren Preis ***

Zum Verkauf angeboten wird ein bezauberndes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Bleiburg, im Ortsteil Aich. Das Grundstück erstreckt sich über 792 m² und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 162 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die genügend Raum für eine Familie bieten.

Baujahr und Renovierungen:
Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahr 1980 um eine Garage mit Keller erweitert. Im Jahr 2021 wurden die Fenster erneuert und das Haus erhielt einen Vollwärmeschutz, um die Energieeffizienz zu steigern. In diesem Jahr wurde zudem eine moderne Luftwärmepumpe installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zustand:
Das Haus benötigt eine Innenrenovierung, bietet Ihnen damit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nach der Renovierung erwartet Sie ein wunderschönes Zuhause mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und Wälder.

Besonderheiten:
- Grundstücksgröße: ca. 792 m²
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- 6 Zimmer (4 Schlafzimmer)
- Garage
- voll unterkellert
- Vollwärmeschutz und neue Fenster (2021)
- Luftwärmepumpe (2023)

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage zu erwerben.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at