Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Stadtliebhaber aufgepasst: zentrales Wohnen mit Top-Infrastruktur in naturnahem Umfeld - Loggia mit herrlichem Ausblick!

853 €

66 m²2 ZimmerLoggia 8 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3.514,12 €

WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3

Kopernikusstraße 22, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten853,33 €

Preis pro m²8,62 €

Gesamtbelastung Netto771,82 €

USt. Gesamtbelastung81,51 €

Gesamtmiete786,65 €

Gesamtmiete Netto715,16 €

USt. Gesamtmiete71,49 €

Miete564,83 €

USt. Miete56,48 €

Betriebskosten150,08 €

USt. Betriebskosten15,01 €

Sonstige Kosten Netto0,25 €

Heizkosten Netto56,66 €

USt. Heizkosten10,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.514,12 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab 01. März 2025

unbefristet

Wohnung

Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett

Wohnfläche 65,5 m²

1 Loggia 7,68 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

67,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,24

Beschreibung

Linz / Niedernhart / Kopernikusstraße 22:

Wunderschöne 2-Raum mit LOGGIA und einmaligen Ausblick!
Direkt neben dem Einkaufszentrum Spallerhof/Muldenstraße, perfekte Infrastruktur!
Ideal auch für Menschen mit gesundheitlichen Beeinträchtigungen.

Grünes Wohnen im Süden von Linz, beruhigte Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr
kennzeichnen das Siedlungsgebiet.

Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Ärzte, Seniorenwohnheim,
Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum, und Bus zeichnen die hervorragende Infrastruktur aus.

Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld und der in unmittelbarer
Nähe gelegene Wasserwald bieten genügend Raum für Freizeitaktivitäten.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser sowie MwSt.: € 853,33

Parkplatz inkl. MwSt.: € 25,20

Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.514,12

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Krankenhaus <425m
Klinik <1.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <325m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <550m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap