- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Residieren am Almkanal - entzückendes Townhouse - Top 3
1.150.000 €
105 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²10.997,42 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
5020 Salzburg
Wer in Gneis am Almkanal lebt, genießt eine unvergleichliche Wohnqualität. Die Symbiose aus urbaner Eleganz und naturnahem Rückzugsort macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Hier verbindet sich architektonische Raffinesse mit der Schönheit der Natur – ein Domizil für all jene, die Ruhe, Exklusivität und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie suchen.
Der Almkanal ist eines der ältesten Wasserleitsysteme Mitteleuropas und zählt zu den beeindruckendsten historischen Ingenieurbauwerken Salzburgs. Bereits im Mittelalter wurde er angelegt, um die Stadt mit sauberem Wasser zu versorgen und Mühlen zu betreiben. Heute ist der Almkanal nicht nur ein bedeutendes kulturhistorisches Erbe, sondern auch ein Symbol für naturnahes Wohnen in einer der schönsten Gegenden Salzburgs.
Seine malerische Lage mit von Bäumen gesäumten Ufern und gepflegten Spazierwegen macht ihn zu einem beliebten Naherholungsgebiet. Entlang des Kanals erstrecken sich idyllische Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen, erfrischenden Badepausen im Sommer oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen einladen. Das klare Wasser, das aus dem Untersberg gespeist wird, verleiht diesem Naturjuwel eine ganz besondere Frische und Reinheit.
Der Stadtteil Gneis, südlich der Salzburger Altstadt gelegen, zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von großzügigen Grundstücken, eleganten Villen und moderner Architektur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.
Die unmittelbare Nähe zum Schloss Leopoldskron und seinem idyllischen Weiher verleiht Gneis eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die weitläufigen Grünflächen, charmanten Alleen und malerischen Gewässer schaffen eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre – und das nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Salzburgs entfernt.
Gneis profitiert zudem von einer hervorragenden Infrastruktur. Hochwertige Feinkostläden, regionale Bauernmärkte und exzellente Gastronomie sind ebenso leicht erreichbar wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig sorgt eine sehr gute Verkehrsanbindung dafür, dass sowohl die Salzburger Altstadt als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreicht werden können.
Der Almkanal ist eines der ältesten Wasserleitsysteme Mitteleuropas und zählt zu den beeindruckendsten historischen Ingenieurbauwerken Salzburgs. Bereits im Mittelalter wurde er angelegt, um die Stadt mit sauberem Wasser zu versorgen und Mühlen zu betreiben. Heute ist der Almkanal nicht nur ein bedeutendes kulturhistorisches Erbe, sondern auch ein Symbol für naturnahes Wohnen in einer der schönsten Gegenden Salzburgs.
Seine malerische Lage mit von Bäumen gesäumten Ufern und gepflegten Spazierwegen macht ihn zu einem beliebten Naherholungsgebiet. Entlang des Kanals erstrecken sich idyllische Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen, erfrischenden Badepausen im Sommer oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen einladen. Das klare Wasser, das aus dem Untersberg gespeist wird, verleiht diesem Naturjuwel eine ganz besondere Frische und Reinheit.
Der Stadtteil Gneis, südlich der Salzburger Altstadt gelegen, zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von großzügigen Grundstücken, eleganten Villen und moderner Architektur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.
Die unmittelbare Nähe zum Schloss Leopoldskron und seinem idyllischen Weiher verleiht Gneis eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die weitläufigen Grünflächen, charmanten Alleen und malerischen Gewässer schaffen eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre – und das nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Salzburgs entfernt.
Gneis profitiert zudem von einer hervorragenden Infrastruktur. Hochwertige Feinkostläden, regionale Bauernmärkte und exzellente Gastronomie sind ebenso leicht erreichbar wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig sorgt eine sehr gute Verkehrsanbindung dafür, dass sowohl die Salzburger Altstadt als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreicht werden können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²10.997,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Stadthaus
Baujahr 2025, Projektiert, Unterkellert
Wohnfläche 104,57 m²
Gartenfläche 180,94 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Große Fensterflächen bringen sorgen für viel Licht, das auf exklusive Materialen trifft. Feine Terrassen und private Gärten, große Balkone und eine Rundlaufende Dachterrasse, bieten Raum für Ruhe und Erholung.
Selbstverständlich sind Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift, Bodenheizung und ökologisches Heizsystem.
Selbstverständlich sind Annehmlichkeiten wie Tiefgarage, Lift, Bodenheizung und ökologisches Heizsystem.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Salzburgs entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Direkt am malerischen Almkanal gelegen, umgeben von üppigem Grün und unweit des prachtvollen Schlosses Leopoldskron, vereinen diese sieben exquisiten Wohneinheiten luxuriöses Wohnen mit der unvergleichlichen Naturschönheit und urbaner Eleganz, die Salzburg in seiner besten Form zu bieten hat.
Die Nähe zum historischen Schloss Leopoldskron, einem Wahrzeichen von Kultur und Ästhetik, verleiht dieser Adresse eine ganz besondere Exklusivität. Der weitläufige Schlosspark mit seinem idyllischen Weiher lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die umliegenden Grünflächen eine Oase der Ruhe und Entspannung bieten. Gleichzeitig genießen Sie hier alle Vorzüge einer ausgezeichneten Anbindung an die Salzburger Altstadt, die mit ihrem kulturellen Reichtum, ihrer kulinarischen Vielfalt und ihrem urbanen Flair begeistert.
Dieses architektonische Meisterwerk besticht durch eine moderne, ausdrucksstarke Formensprache mit klaren Linien und edelsten Materialien, die von renommierten Handwerksbetrieben mit höchster Präzision verarbeitet werden. Bis 2025 entsteht an diesem privilegierten Standort ein Wohnensemble, das Ästhetik, Komfort und Natur in vollendeter Harmonie vereint – ein Zuhause für all jene, die das Außergewöhnliche suchen und eine der erlesensten Adressen Salzburgs ihr Eigen nennen möchten.
Das Angebot im Überblick:
• Neubau mit 7 Wohneinheiten
• zwei Zweizimmer Einheiten mit Balkon
• zwei Dreizimmer und ein Vierzimmer Gartenwohnung
• eine Dreizimmer Balkonwohnung
• eine Vierzimmer Penthousewohnung
• exzellente Lage
• hochwertige Ausführung
• geplante Fertigstellung 2026
• Energieausweis in Arbeit
• Das Projekt befindet sich in der Genehmigungsphase
Die noch freien Einheiten finden Sie unter https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/residieren-am-almkanal
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Vermittlungs GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.
Die Nähe zum historischen Schloss Leopoldskron, einem Wahrzeichen von Kultur und Ästhetik, verleiht dieser Adresse eine ganz besondere Exklusivität. Der weitläufige Schlosspark mit seinem idyllischen Weiher lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die umliegenden Grünflächen eine Oase der Ruhe und Entspannung bieten. Gleichzeitig genießen Sie hier alle Vorzüge einer ausgezeichneten Anbindung an die Salzburger Altstadt, die mit ihrem kulturellen Reichtum, ihrer kulinarischen Vielfalt und ihrem urbanen Flair begeistert.
Dieses architektonische Meisterwerk besticht durch eine moderne, ausdrucksstarke Formensprache mit klaren Linien und edelsten Materialien, die von renommierten Handwerksbetrieben mit höchster Präzision verarbeitet werden. Bis 2025 entsteht an diesem privilegierten Standort ein Wohnensemble, das Ästhetik, Komfort und Natur in vollendeter Harmonie vereint – ein Zuhause für all jene, die das Außergewöhnliche suchen und eine der erlesensten Adressen Salzburgs ihr Eigen nennen möchten.
Das Angebot im Überblick:
• Neubau mit 7 Wohneinheiten
• zwei Zweizimmer Einheiten mit Balkon
• zwei Dreizimmer und ein Vierzimmer Gartenwohnung
• eine Dreizimmer Balkonwohnung
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• exzellente Lage
• hochwertige Ausführung
• geplante Fertigstellung 2026
• Energieausweis in Arbeit
• Das Projekt befindet sich in der Genehmigungsphase
Die noch freien Einheiten finden Sie unter https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/residieren-am-almkanal
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