- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
Gewerbefläche direkt gegenüber Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe (provisionsfrei)
1.284 €
120 m²1 ZimmerBalkon
PrivatFrau Helga Gangl
Schemerlhöhe 22, 8076 Vasoldsberg
Direkt an der A2 Südautobahn Ausfahrt Laßnitzhöhe Exit 169
an der stark frequentierten Autaler Landesstraße 311,
das Verkehrsaufkommen in diesem Bereich liegt laut Statisik 2017
bei 13.600 Kraftfahrzeugen in 24 Stunden (JDTV Werte - Gutachten vorhanden)
In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die Grazer Stadtgrenze.
Objektadresse: Schemerlhöhe 22
8076 Vasoldsberg
Direkt VOR dem Haus befindet sich:
• Autobahnauffahrt Richtung Graz
• Bushaltestelle "Laßnitzhöhe Abzweigung Hart bei Graz"
• Busbahnhof Nestelbach bei Graz zu Fuß erreichbar (Expressbus X44 fährt direkt ins Zentrum)
• Kinderarzt
• Premium Store
• BILLA Markt
• Shell Tankstelle
• Hotel
• Italienisches Restaurant (im Haus)
• Hairsalon (im Haus)
In unmittelbarer Nähe:
Spar und Hofer
Banken
Trafik
Gasthof
an der stark frequentierten Autaler Landesstraße 311,
das Verkehrsaufkommen in diesem Bereich liegt laut Statisik 2017
bei 13.600 Kraftfahrzeugen in 24 Stunden (JDTV Werte - Gutachten vorhanden)
In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die Grazer Stadtgrenze.
Objektadresse: Schemerlhöhe 22
8076 Vasoldsberg
Direkt VOR dem Haus befindet sich:
• Autobahnauffahrt Richtung Graz
• Bushaltestelle "Laßnitzhöhe Abzweigung Hart bei Graz"
• Busbahnhof Nestelbach bei Graz zu Fuß erreichbar (Expressbus X44 fährt direkt ins Zentrum)
• Kinderarzt
• Premium Store
• BILLA Markt
• Shell Tankstelle
• Hotel
• Italienisches Restaurant (im Haus)
• Hairsalon (im Haus)
In unmittelbarer Nähe:
Spar und Hofer
Banken
Trafik
Gasthof
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.284 €
Preis pro m²10,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto900 €
Betriebskosten170 €
Alle Steuern214 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Neuwertig
1. Etage
Gesamtfläche 120 m²
1 Balkon
1 Zimmer
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
TOP Standort *** direkt an der A2 Südautobahn Ausfahrt Laßnitzhöhe nähe Graz befindet sich diese gut sichtbare und hochwertig ausgestattete Gewerbefläche mit vielseitigen Möglichkeiten in perfekter Lage.
Geeignet als Büro, Studio, Atelier, Praxis, Ausstellungsfläche/Showroom und vieles mehr.
Wenn gewünscht, besteht die Möglichkeit den großzügigen, offenen Raum optisch abzuteilen.
Über eine überdachte Außenstiege gelangen Sie
in die sehr helle und freundliche Räumlichkeit, nach drei Seiten ausgerichtet, im 1. Obergeschoß.
Besonders ist die schöne Holzdecke mit einer luftigen Raumhöhe von ca. 3,50m
weiters gibt es einen großzügigen Eingangsbereich,
Sanitärbereich Damen und Herren getrennt sowie einen Balkon.
Anschluss Teeküche vorhanden!
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels umweltfreundlicher Nahwärme
(eigene Wärme- und Wasserzähler vorhanden) DIREKTVERRECHNUNG
aktuelle monatliche Teilzahlung Netto Euro 100,00
Ihre Firmenwerbung können Sie an der Straße sehr gut platzieren,
dafür sorgt ein beleuchteter 6m hoher Werbepylon.
Kundenparkplätze sind vor dem Haus verfügbar.
Geeignet als Büro, Studio, Atelier, Praxis, Ausstellungsfläche/Showroom und vieles mehr.
Wenn gewünscht, besteht die Möglichkeit den großzügigen, offenen Raum optisch abzuteilen.
Über eine überdachte Außenstiege gelangen Sie
in die sehr helle und freundliche Räumlichkeit, nach drei Seiten ausgerichtet, im 1. Obergeschoß.
Besonders ist die schöne Holzdecke mit einer luftigen Raumhöhe von ca. 3,50m
weiters gibt es einen großzügigen Eingangsbereich,
Sanitärbereich Damen und Herren getrennt sowie einen Balkon.
Anschluss Teeküche vorhanden!
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels umweltfreundlicher Nahwärme
(eigene Wärme- und Wasserzähler vorhanden) DIREKTVERRECHNUNG
aktuelle monatliche Teilzahlung Netto Euro 100,00
Ihre Firmenwerbung können Sie an der Straße sehr gut platzieren,
dafür sorgt ein beleuchteter 6m hoher Werbepylon.
Kundenparkplätze sind vor dem Haus verfügbar.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatFrau Helga Gangl
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PrivatFrau Helga Gangl