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Familien-Raumwunder

349.000
 
94 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²3.722,67 €
Etage-
Baujahr1970
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Dominik Pail
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1200 Wien
Ruhig gelegene Eigentumswohnung im 2. Stock nächst Friedrich-Engels-Platz. Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 5A, 11A , Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 sowie S+U Bahn Handelskai. Kindergärten und Schulen, diverse Nahversorger, das Einkaufszentrum Millennium City, .. sind fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.722,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten405,91 €
Betriebskosten206,69 €
USt. Betriebskosten20,67 €
Monatliche Kosten Netto375,02 €
USt. Monatliche Kosten30,89 €
Sonstige Kosten Netto117,25 €
Heizkosten Netto51,08 €
USt. Heizkosten10,22 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1970, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 93,75 m²
Nutzfläche 93,75 m²
1 Loggia 8,48 m² südwestseitig
4 Zimmer
WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,79
G

Beschreibung

Gepflegtes Raumwunder im 2. Liftstock mit ~94 m² Wohnfläche. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar, die beiden Schlafzimmer sowie die Loggia sind hofseitig ausgerichtet. An das Wohnzimmer grenzt ein Essbereich samt offener Küche. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnung wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten und steht zum Sofortbezug zur Verfügung.

Das Mehrparteienhaus wurde um 1970 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Friedrich-Engels-Platz. Diverse Nahversorger, das Einkaufszentrum Millennium City, .. sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 5A, 11A , Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 sowie S+U Handelskai gegeben.

Objekttyp:
  • Wohnungseigentum an W 9 St I
Flächenangaben:
  • Wohnnutzfläche: A ~ 94 m² (lt. Plan)
Heizung/Warmwasser:
  • Gas-Zentralheizung
Ausstattung:
  • Loggia
  • Personenlift

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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