Penthouse, am Fuße des Pöstlingberges, 158 m², traumhafter Ausblick, zentral und provisionsfrei!

Die wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit spektakulärem Weitblick aus.
Zur Dachgeschoßwohnung gehört eine weitere Ein-Zimmer- Wohnung im selben Haus.
Auf eine hochwertige Ausstattung mit natürlichen Materialien wurde großen Wert gelegt. So sorgen die Holzfußböden der Firma MAFI, gebürstet und geölt, für ein angenehmes, gesundes Raumklima.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich mit Fußboden aus Naturstein. Schuhregal, Garderobe und deckenhohe, weiße Einbauschränke bieten viel Stauraum.
Mittelpunkt der Wohnung ist ein 55 m² großes Wohn- Esszimmer mit offener HAKA- Einbauküche und anschließender 39 m² großer Terrasse. Hier können Sie, umgeben von Nachbarsgärten, vollkommen ungestört, den Aufenthalt genießen. Das Panorama ist unbeschreiblich, es reicht vom Freinberg bis zum Pfenningberg.
Im Schlafzimmer mit Zirbenboden und –wand finden Sie Ruhe und Erholung. Der begehbare Kleiderschrank, gefertigt vom Tischler, bietet eine optimale Raumnutzung.
Ein weiteres Zimmer (etwa Arbeits- oder Kinderzimmer) zeichnet sich durch die großen Fenster und einen Zugang zur zweiten Terrasse aus.
Das geräumige Bad mit Fester ist mit 2 Waschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das WC ist getrennt.
Alle Räume sind über einen Gang getrennt begehbar. Auch hier ein geölter Eichenfußboden und ein maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler.
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Das Besondere: Zu dieser Wohnung im Dachgeschoß, mit 123 m², gehört eine weitere, eigenständige Wohneinheit, mit 35 m², ein Stockwerk tiefer.
Sie ist mit Küchenzeile und eigenem Bad (mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss) ausgestattet. Es ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten (etwa für Home Office, als Gästewohnung, oder Zimmer für ein älteres Kind)
Der geräumige Keller mit 32 m², mit Fenster und Waschbecken, ist vielseitig nutzbar, etwa als Werkstatt oder Waschküche.
Durch die zentrale Lage in Urfahr bietet die Wohnungsumgebung eine hervorragende Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel (Bergbahn, Straßenbahn, Bus)
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schule, Lokale, etc. Gleichzeitig befindet sich der Pöstlingberg, mit seiner Natur, seinen Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die exklusive Lage und die Kleinheit des Projektes tragen neben der soliden Ausführung und der thermisch hervorragend gedämmte Gebäudehülle zur hohen Qualität und zur Wertbeständigkeit des Projektes bei.