Traditionswirtshaus mit Ausbaupotenzial

Zum Verkauf gelangt das beliebte Traditionsgasthaus "Dorferwirt", das mit seiner einladenden Atmosphäre und dem charmanten Ambiente über viele Jahre Generationen von Gästen und Urlaubern begeistert hat. Der Gastronomiebereich umfasst ein gemütliches Gastlokal, eine urige Stube, eine Bar und einen Frühstücksraum. Eine gut ausgestattete, betriebsbereite Gastroküche und diverse Lagerflächen sorgen für eine reibungslose Bewirtschaftung. Ergänzt wird das Angebot durch Gästezimmer, die Übernachtungsmöglichkeiten direkt vor Ort bieten. Südlich vorgelagert lädt ein liebevoll gestalteter Gastgarten zum Verweilen ein.
Das 1. Obergeschoß beherbergt Studios, Kleinwohnungen und 2-Zimmer-Einheiten, die 2019 umfassend saniert oder neu errichtet wurden. Zudem besteht auf dieser Ebene Potenzial für die Schaffung weiterer Stau- und Lagerflächen. Im 2. Obergeschoß befinden sich zwei neuwertige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Die großzügige und hochwertige Raumgestaltung und die geschmackvolle Ausstattung schaffen hier ein Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Der unausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen,
Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Parkmöglichkeiten, die auch ein eigenes befestigtes Parkplatzgrundstück umfassen – ideal für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Rietz, ein charmantes Dorf im Oberinntal, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und zentraler Lage. Genießen Sie hier eine idyllische Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Telfs und Imst machen Rietz besonders attraktiv.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter
und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.