- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Top Investment - bereits vermietete Anlegerwohnung
170.000 €
44 m²2 ZimmerBalkon 16 m²
Preis / m²3.867,15 €
Etage1
Baujahrca. 2013
Consulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
Bahnhofstraße, 4600 Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²3.867,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten161,25 €
Betriebskosten142,5 €
USt. Betriebskosten18,75 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto45 €
USt. Heizkosten9 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2013, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 43,96 m²
1 Balkon 16,2 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Verkauft wird eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Welser Innenstadt
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Welser Innenstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung – nur wenige Schritte vom Haupt- und Busbahnhof entfernt.
Ausstattung und Ausrichtung:
Die Wohnung ist ideal geschnitten, nach Südwesten in den Innenhof ausgerichtet, und überzeugt durch ihre Helligkeit und Ruhe.
Vermietung:
Aktueller Mietvertrag: Laufzeit bis 30.09.2027
Mieteinnahmen: € 552,96 monatlich (indexgebunden)
Rendite: ca. 4 %
Nebenkosten:
Für den Mieter: Betriebskosten € 107,25, Heizkosten € 54,00, Betriebskosten Stellplatz € 18,00
Für den Eigentümer: Rücklage Wohnung € 48,36, Rücklage Stellplatz € 1,41
Besichtigung:
Nach Absprache mit uns und dem aktuellen Mieter gerne möglich.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Welser Innenstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung – nur wenige Schritte vom Haupt- und Busbahnhof entfernt.
Ausstattung und Ausrichtung:
Die Wohnung ist ideal geschnitten, nach Südwesten in den Innenhof ausgerichtet, und überzeugt durch ihre Helligkeit und Ruhe.
Vermietung:
Aktueller Mietvertrag: Laufzeit bis 30.09.2027
Mieteinnahmen: € 552,96 monatlich (indexgebunden)
Rendite: ca. 4 %
Nebenkosten:
Für den Mieter: Betriebskosten € 107,25, Heizkosten € 54,00, Betriebskosten Stellplatz € 18,00
Für den Eigentümer: Rücklage Wohnung € 48,36, Rücklage Stellplatz € 1,41
Besichtigung:
Nach Absprache mit uns und dem aktuellen Mieter gerne möglich.
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GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
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