6.OG!!! Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon + Nähe NEUBAUGASSE ++ ab März!!

Zur Vermietung gelangt eine moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse.

Sie befindet sich im 1. Dachgeschoß (=6.Etage). Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großer, heller Wohnraum mit offener Küche
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Schlafzimmer
• Balkon (ostseitig)
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Aufteilung
• top-modern
• hochwertige Ausstattung
• großer Balkon
• schicke Küche mit Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle
• Bad und WC getrennt
• schöner Echtholz-Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Garagenplatz auf Anfrage zusätzlich anmietbar
• Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
• Kellerabteil

PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Neubaugasse
• Straßenbahnlinie 49, 5
• Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe

Erstzahlung
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155,-- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten je nach Verbrauch separat abgerechnet werden.

Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1024,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 98,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 112,28

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Gesamtbetrag € 1235

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Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C