Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche bei Zippererstraße U3 - in einer grüner Umgebung

Die erste Besichtigung findet am 14.02. am Nachmittag statt.

Eine geräumige und helle Wohnung mit Balkon befindet sich am Rand eines modernen Wohnparks, in einer grünen und ruhigen Umgebung, aber dennoch in einem lebendigen Stadtviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Immobilie ist teilmöbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Balkon, einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss und eine hochwertige Ausstattung. Perfekt für Paare oder Familien mit kleinen Kindern!

Es handelt sich um eine 74 m² große Wohnung mit einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Vorraum, einem Abstellraum, zwei Zimmern, einem Wohn-Essbereich mit Küche und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum im Erdgeschoss.

🏡 Wohnungsmerkmale:
✅ Größe und Aufteilung: Beim Betreten der Wohnung befindet sich links eine Gäste-Toilette mit Waschbecken, rechts das Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man in zwei geräumige Zimmer sowie in die Wohnküche. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Kinderzimmer oder Home-Office.
✅ Helle Räume mit Balkon: Der Balkon bietet die perfekte Möglichkeit zur Gestaltung einer kleinen grünen Oase – mit Wasseranschluss und Stromversorgung.
✅ Teilweise möbliert: Die voll ausgestattete Küche mit einer praktischen Insel, sowie PAX-Schränke in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, außerdem ein möbliertes Vorzimmer und ein möbliertes Badezimmer sind vorhanden.
✅ Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss, der zusätzlichen Platz für Gegenstände bietet.
✅ Fahrradabstellmöglichkeit: Im Innenhof des Hauses gibt es eine geschützte Fahrradabstellfläche für die Bewohner.

🔥 Hochwertige Ausstattung:

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Hochwertige Bodenbeläge: Fliesenboden im Eingangsbereich, Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche; Echtholzboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Neubau – die Wohnung wurde 2021 übernommen
📍 Perfekte Lage und Infrastruktur:
✅ Kinderfreundliche Umgebung: zahlreiche Spielplatz, Kindergarten und Schule innerhalb von 200 Metern
✅ Einkaufsmöglichkeiten:
🛒 Kleiner Billa 50 m entfernt, größere Supermärkte (Billa, Lidl, DM, Apotheke) 450 m entfernt
✅ Öffentliche Verkehrsmittel:
🚇 U-Bahn: Zippererstraße (U3) 200 m entfernt
🚋 Straßenbahn: Linie 71 5 Gehminuten, Linien 11 und D 15 Gehminuten
📮 Post: 10 Gehminuten entfernt
🎭 Gasometer: Einkaufszentrum mit Kino, Veranstaltungsstätten und verschiedenen Geschäften in der Nähe
🌿 Prater: 8 Minuten mit dem Fahrrad 🚴‍♂️

❌ Haustiere sind leider nicht erlaubt.

📩 Bei Interesse gerne per privater Nachricht melden! 😊