Exquisiter Pärchentraum in einer Maisonetten Wohnung - Klimaanlage - zzgl. Garage

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 87m² große  2 Zimmer Maisonetten Wohnung in einer 2000 errichteten Wohnhausanlage in 1230 Wien, Hochwassergasse. Die Wohnhausanlage ist sehr ruhig und gepflegt,  die Wohnung ist toll saniert,  liegt im 2. Stock ohne Lift und teilt sich folgendermaßen auf:
Untergeschoss: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in eine sonnige 40m² große Wohnküche mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, und Lebensbereich. Die gut integrierte Küche ist neu,  voll ausgestattet,  hat alle Geräte und lässt keine Wünsche offen. Das schöne Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Obergeschoss:  Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zum Erholen.  Hier ist der Ausgang auf die sonnige Terrasse, hier können Sie Entspannen und Auftanken.
Ein 2. WC ist vorhanden und der WM Anschluss.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet den nötigen Stauraum.
Die Klimaanlage sorgt bei Sommerlichen Temperaturen für angenehmes Wohlfühlklima.
Der Parkplatz in der Tiefgarage mit Nr. 18 kann für 70,-- extra gemietet werden.
Neuwertige Möbel können gegen Ablöse übernommen werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• ruhige Lage
• Bad mit Wanne und Dusche
• 2 WC
• Klimaanlage
• Außenrollladen
• Insektengitter
• Schulen und Kindergarten in der Nähe
• Supermarkt in der Nähe
• gute Infrastruktur
• Liesingbach vor der Tür
• sehr nette Vermieter
• uvm.

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

796,91 Nettomiete
181,90 netto BK
18,19 Ust.

997,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Fernwärme verbrauchsabhängig
3.000,-- Kaution

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap