- Parkplatz
- Garten
Wohnung mit Ordinationswidmung im Zentrum von Mödling
499.000 €
115 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.339,13 €
Etage-
Baujahr-
Urban Homes and Cookies GmbH
Hauptstraße, 2340 Mödling
Das Haus liegt direkt an der Hauptstraße in Mödling, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.339,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20% Ust
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Wohnung
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 115 m²
Gartenfläche 57 m²
Garten
3 Zimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Sehr gepflegte, gut eingeführte Ordination im Hochparterre – bisher für Allgemeinmedizin, chinesische Medizin und Osteopathie - wird wegen Pensionierung verkauft.
Die Ordination verfügt über einen
• Empfang und einen großen Wartebereich,
• 3 Ordinationsräume (ca 19 m2, 16m2, 21m2),
• Abstellraum,
• WC und
• Teeküche.
Alle Innentüren schallgedämmt für eine geschützte Arzt-Patientenkommunikation.
Vom Empfang führt eine Treppe in den im Eigentum stehenden 56,78 m2 großen Garten.
Die Ordination misst 114,97 m2. Mitverkauft werden ein 7,21 m2 großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.
Die Ordination verfügt über eine Ethernet-Verkabelung (1997).
Der Garten misst 56,78 m2 und erstreckt sich über die gesamte Länge der Ordination.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt.
Provisionspflichtiger Verkauf durch das Maklerunternehmen Urbanhomes and Cookies GmbH – Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Die Ordination verfügt über einen
• Empfang und einen großen Wartebereich,
• 3 Ordinationsräume (ca 19 m2, 16m2, 21m2),
• Abstellraum,
• WC und
• Teeküche.
Alle Innentüren schallgedämmt für eine geschützte Arzt-Patientenkommunikation.
Vom Empfang führt eine Treppe in den im Eigentum stehenden 56,78 m2 großen Garten.
Die Ordination misst 114,97 m2. Mitverkauft werden ein 7,21 m2 großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.
Die Ordination verfügt über eine Ethernet-Verkabelung (1997).
Der Garten misst 56,78 m2 und erstreckt sich über die gesamte Länge der Ordination.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt.
Provisionspflichtiger Verkauf durch das Maklerunternehmen Urbanhomes and Cookies GmbH – Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
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GewerblichUrban Homes and Cookies GmbH
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