Wiener Altbauwohnung mit Altmieter – Top-Lage

Wiener Altbauwohnung mit Altmieter – Top-Lage in der Geusagasse

Zum Verkauf steht eine VERMIETETE 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in einer ausgezeichneten Lage in Wien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91m² bietet dieses Objekt nicht nur viel Platz, sondern auch das Potenzial für langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen. Ideal für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition in einer zentralen Wiener Lage suchen.

Highlights der Wohnung:

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Geusagasse, einem beliebten und gut angebundenen Wiener Stadtteil.
Wohnfläche: Ca. 91m², gut aufgeteilt in 3,5 Zimmer
Stockwerk: Das Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.
Zustand: Der Altbaucharme dieser Wohnung wurde sorgfältig erhalten, und das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten.
Mietverhältnis: Aktuell ist die Wohnung mit einem Altmieter belegt, was eine zuverlässige Einnahmequelle bietet. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses können Besichtigungen leider nicht stattfinden.

Anlagepotenzial:
Mit dem erhöhten AfA-Satz von 2 % für Altbauten vor 1915 sowie der steuerlichen Absetzbarkeit von Nebenkosten und Zinsen stellt diese Wohnung eine attraktive steuerliche Vorteilsmöglichkeit dar. In Kombination mit der begehrten Lage und der soliden Bauweise bietet dieses Objekt langfristig ein hohes Potenzial zur Wertsteigerung.

Fazit:
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine Wiener Altbauwohnung in einer hervorragenden Lage zu investieren. Mit einem Altmieter und einer starken Umgebung bietet dieses Objekt nicht nur Sicherheit, sondern auch nachhaltige Renditen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.