5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Salzburg Süd mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Gleichzeitig laden nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Salzburger Süden mit seinen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Gleichzeitig laden nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Salzburger Süden mit seinen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.290 €
Preis pro m²20,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete886 €
Betriebskosten404 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 63 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Salzburg Süd/Josefiau zu vermieten!
Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche an.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in schöner grüner Lage.
Es wurden kürzlich einige Sanierungsarbeiten durchgeführt!
Aufteilung:
• Wohnzimmer (ca. 23 m²) – großzügig und hell, mit Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen
• Schlafzimmer (ca. 12,5 m²)
• Kinderzimmer/Büro (ca. 8 m²) – flexibel nutzbar
• Küche abgetrennt (ca. 6,5 m²) – kompakt und funktional
• Bad & separates WC – komfortabel für den Alltag
• Abstellraum (AR) – zusätzlicher Stauraum
Besondere Highlights:
• Helle Räume dank großer Fenster
• großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
• WM-Anschluss in der Wohnung
• großes Kellerabteil
• sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• zentrumsnah
• viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
• ruhige grüne Lage unweit der Salzach
• Parkplätze für Anwohner vor dem Haus
Miete & Details:
• Miete: € 1.290,- (inkl. Betriebskosten)
• Kaution: € 3BMM
• Verfügbar ab: sofort
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche an.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in schöner grüner Lage.
Es wurden kürzlich einige Sanierungsarbeiten durchgeführt!
Aufteilung:
• Wohnzimmer (ca. 23 m²) – großzügig und hell, mit Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen
• Schlafzimmer (ca. 12,5 m²)
• Kinderzimmer/Büro (ca. 8 m²) – flexibel nutzbar
• Küche abgetrennt (ca. 6,5 m²) – kompakt und funktional
• Bad & separates WC – komfortabel für den Alltag
• Abstellraum (AR) – zusätzlicher Stauraum
Besondere Highlights:
• Helle Räume dank großer Fenster
• großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
• WM-Anschluss in der Wohnung
• großes Kellerabteil
• sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• zentrumsnah
• viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
• ruhige grüne Lage unweit der Salzach
• Parkplätze für Anwohner vor dem Haus
Miete & Details:
• Miete: € 1.290,- (inkl. Betriebskosten)
• Kaution: € 3BMM
• Verfügbar ab: sofort
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GewerblichHerr Paul Üblagger
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