FORTUNAPARK: Sonnige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großem Wintergarten in modernem Gebäude (Tiefgarage optional verfügbar)

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 3. + 4. Stock mit Lift und bietet auf knapp 93m² Wohnfläche zzgl. rd. 10m² Wintergarten alles was das Herz begehrt.

Grundriss:

3. Stock: Vorraum/Gang, großes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Abstellraum

4. Stock: großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Wintergarten, Küche (ausgestattet), Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, Wintergarten

Alle Zimmer sind mit klassischem Parkettboden ausgelegt.

Die Küche ist voll ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.

Durch die teilweise südwestseitige Lage ist die Wohnung sehr hell und freundlich.

Die Fenster des Wintergartens sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über innenliegende Jalousien.

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Ein Kellerabteil (rd. 6,51m² groß) rundet dieses interessante Angebot ab.

Im Haus gibt es außerdem einen Kinderspielraum, einen Gesellschaftsraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof.

Weiters ist auch ein Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung vorhanden.

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls optional miterworben werden.

Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf extra EUR 20.000,--.

Das monatliche Betriebskostenakonto dafür beträgt dzt. rd. EUR 51,17 brutto.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Buslinie 7A und 65A: rd. 2 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie O und 67: 2 Busstationen entfernt (damit ist man in rd. 8 Minuten direkt am Reumannplatz (U1))

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap