Maisonette
Altbau
Terrasse
Möbliert

Maisonette Wohnung-Nähe Währinger Park

499.000 €

87 m²3 ZimmerTerrasse 31 m²

Preis / m²5.758,14 €

Etage-

Baujahr1900

Lagun Realitäten GmbHHerr Mahmod Farokhnia

1180 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Sternwartestraße, Die Stationen der Buslinien 37A und 40A befinden sich quasi vor dem Haus und diese bringen sie in wenigen Minuten zum Schottentor und zu den U-Bahnstationen Volksoper ca. 550 m und Nußdorfer Straße ca. 500 m.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kutschkermarkt ca. 650 m, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, Währinger Park ca. 250 m und Türkenschanzpark runden das Angebot der trendigen Wohngegend ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²5.758,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten291,52 €

Betriebskosten183,27 €

USt. Betriebskosten18,33 €

Monatliche Kosten Netto273,19 €

Sonstige Kosten Netto89,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Maisonette

Baujahr 1900, Altbau, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 86,66 m²

Nutzfläche 117,88 m²

1 Terrasse 31,22 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,62

Beschreibung

Maisonette Wohnung-Nähe Währinger Park!

HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG

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Die Liegenschaft ist ein Gründerzeit-Stilaltbau aus dem 19. Jahrhundert. Das Gebäude, samt allen Wohnungen, wurde im Jahr 2017 hochwertig generalsaniert.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoß bis in das 1. Obergeschoß.

Um höchstmögliches Wohlbefinden und Komfort zu gewährleisten, wurde der Focus speziell auf die Raumaufteilung und die funktionale Einheit zwischen 1. Ebene mit Wohnzimmer und Küche mit Ausgang zur Terrasse mit 31,22 m2. Die 2. Ebene bietet 2 Schlafräume und 1 Badezimmer mit WC.

Die Wohnung wurde stil und -geschmackvoll eingerichtet, so dass man sofort einziehen kann.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß 53,59 m2

Vorraum
Abstellraum
WC
Innenstiege
Wohnküche
Terrasse

1. Obergeschoß 33,07 m2

2 Schlafzimmer
Bad/WC
Vorraum

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:

Fußbodenheizung
Parkett
Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und WC
Möbeleinrichtung und Einbauschränke
Küche mit üblicher Ausstattung inkl. Waschmaschine und Trockner
Innentüren: Stil- und Designtüren mit Kassetten inkl. Holzzargen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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