{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1030","obj_title":"Geräumige 2-Zimmer-Wohnung, ideal für WGs nahe Belvedere und Prater!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001snH6K-1738680444-fff059896435429987e2fd246339281c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017937382","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung, ideal für WGs nahe Belvedere und Prater!

958
 
69 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1030 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße zwischen dem Krankenhaus Rudolfstiftung und dem Herz-Jesu-Krankenhaus. Die Buslinien 74A und 77A halten in unmittelbarer Nähe; die U3 Station Rochusmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Botanische Garten von Wien, sowie das Schloss Belvedere.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten957,76 €
Preis pro m²13,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto870,69 €
USt. Gesamtbelastung87,07 €
Miete693,5 €
USt. Miete69,35 €
Betriebskosten177,19 €
USt. Betriebskosten17,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 69,35 m²

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung, ideal für WGs nahe Belvedere und Prater!

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 69,35 m² besticht durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern und eignet sich perfekt für eine WG oder ein Paar. Der große Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche punktet mit pflegeleichten Arbeitsflächen, und der große Kühlschrank bietet reichlich Platz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!

Die ausgezeichnete Lage – nur 15 Gehminuten vom Belvedere und dem Grünen Prater entfernt – ist perfekt für Naturliebhaber und Spazierfreudige.

Raumaufteilung:
  • Großzügiger Vorraum
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
Nebenkosten:
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kontaktieren

GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award