TOP Lage zwischen Schottenring, Karmelitermarkt & Schwedenplatz mit 3,65m Raumhöhe und niedrigen BK - was will man mehr?

TOP Lage nur 1 Minute zu Fuß von U-Bahn, 1. Bezirk & Donaukanal

In einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahre 1874, in einer verkehrsberuhigten Straße (fast schon in 1. Bezirk) gelangt diese schöne Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von unglaublichen 3,65m und einen Fischgrät-Parkett in Echtholz.

Highlights:

• U4 & U2 Schottenring fußläufig erreichbar
• Donaukanal quasi vor der Haustüre
• Hochwertiger Echtholzparkett in Fischgrät
• Altbau Eingangstüre
• uvm.

Eckdaten:

• STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
• BAUJAHR: 1874
• BEZIEHBAR: ab SOFORT
• WOHNFLÄCHE: ca. 47,00m²
• ZIMMER: 2
• MÖBLIERT: Bad und Küche (restliche Möbel kommen noch raus)
• LIFT: vorhanden
• KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit Geräten
• BADEZIMMER: mit Dusche
• WC: separat
• RAUMHÖHE: 3,65m
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
• KELLERABTEIL: ja

Kaufpreis: EUR 299.000,00

Betriebskosten: EUR 149,70

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 10.764,00

Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg)

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap