ERSTBEZUG! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne Wohnung in 1100 Wien!

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes:

https://storage.justimmo.at/file/52i1IoL3aPATvOs4OzhoIX.mov

Highlights der Wohnung

• Erstbezug
• Fußbodenheizung per App steuerbar
• Einbau einer Klimaanlage möglich
• Kunstrasen Freifläche
• Kamin
• modernes Loft-Design
• separates Gäste WC
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Badewanne & separate Dusche 

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein makelloses und unberührtes Erscheinungsbild. Jeder Raum ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die eigene großzügige Garten/Hoffläche, die für zusätzlichen Komfort bietet. Dank der teilweisen 2/3 Überdachung, können Sie auch regnerische Sommerabende im Freien genießen. Außenbeleuchtung, Steckdosen und ein Wasseranschluss sind im Garten/Hofbereich vorhanden.

Im Wohnbereich befindet sich ein zweiter Kamin, der den Anschluss eines Festbrennofens mit Sichtfenster ermöglicht und für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über 2 WCs, einen eleganten Wohn/Essbereich, mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie zwei großzügigen Schlafzimmern. Der Eich-Parkettboden verleiht der Wohnung einen eleganten Touch, während die Gas- Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum.
Die Betriebskosten betragen 162,78€ zuzüglich. 10% USt. Die Reparaturrücklage beträgt 88,20€. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenstellplatz direkt gegenüber für 120€ monatlich gemietet werden.

Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1100 Wien und erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap