*Single- oder Pärchenhit inkl. Küche in Top-Lage beim Augarten* Ab sofort verfügbar!*

2 Zimmer Single- oder Pärchenhit im Herzen von Leopoldstadt!

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U2 und Straßenbahnlinien aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der historischsten Parks - der Augarten - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen.

Die direkt gelegene Taborstraße und ums Eck gelegene Volkertmarkt garantieren eine perfekte Nahversorgung.

Die Wohnung bietet eine Fläche von 48,17 m2 und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einem Vorraum, separater voll ausgestatteter Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und WC.  Die mehrfachverglasten mit Außenjalousien ausgestatteten Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zudem befindet sich die Wohnung in Ruhelage und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum, inklusive der Nähe zur U-Bahn.

Ihr Highlights auf einen Blick:

• ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe
• smarte Raumaufteilung
• Doppeltverglaste Kunststofffenster

Aufteilung der Wohnung 

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,17 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• separate Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 230.000,00 € 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung

• U-Bahn U2 Taborstraße
• Straßenbahnlinie O, 5, 1, 2, 
• Buslinie 5B

Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien.

Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl.  gewährleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap