Balkonwohnung beim Lainzer Platz, 2 Schlafzimmer - 5 Jahre befristet

beziehbar: 1.3.2025

Diese hübsche Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Platz und weist eine perfekte Infrastruktur auf.

LAGE
Supermärkte, Banken, Reinigung, Schule, Kindergarten, Restaurants etc sind ebenso leicht erreichbar wie Öffis. Die Straßenbahnlinie 60 verbindet Lainz mit dem Zentrum Hietzings und durch die Linie U4 mit dem Rest der Stadt.

OBJEKT
Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
.2 Schlafzimmer
.Bad (Wanne)
.separates WC
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon, ca 7,3m²
.Kellerabteil
.Garage möglich (€ 170,66/Monat)

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 1/2 MM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

The apartment is located very close to Lainzer Platz and has great infrastructure nearby.

LOCATION
supermarkets, banks, restaurants, schools, kindergarden, can be found nearby within walking distance. The tram connects to the centre of Hietzing/ Schloß Schönbrunn and the rest of the city (via U4).

PROPERTY
The flat has following rooms:
.entree
.living room with open kitchen and terrace
.2 bedrooms
.bathroom (tub)
.separate toilet
.storage room

EQUIPMENT:
.wooden and tiled floors
.balcony ca 7,3m²
.basement
.garage possible(€ 170,66/month)

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4,5 gross rents
fee for setting-up the contract: € 600,00