Terrassenwohnung beim Hörndlwaldes - 5 Jahre befristet

beziehbar: 1.3.2025

Diese exklusiv ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald.

VIDEO: https://youtu.be/5sKXxcW13Uk

WOHNLAGE
Die Infrastruktur ist durch 3 Zentren des 13ten Bezirks als perfekt zu bezeichnen: Ein Supermarkt ist in direkter Nachbarschaft erreichbar. Lainz, Ober St Veit und Speising bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc.

Öffis: 54B, 55B und 62

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räume auf:

.zentraler Vorraum
.ca 20m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse
.ca 13m² Schlafzimmer mit Schrankraum
.Wannenbad
.separates WC
.ca 3m2 Abstellraum.

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.1 Terrasse (8,67m2)
.Kellerabteil
.SAT-TV, Rollläden an allen Fenstern/Türen, EWE-Küchen, Aufzug. Allgemeingarten
.Garage: € 133,86/ Monat
.open-air parking: € 66,61/ Monat

Falls Sie ein Auto besitzen können sie entweder einen Garagenplatz oder einen Stellplatz vor dem Gebäude anmieten.
Garagenplatz: € 133,86 brutto pro Monat

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This beatutiful and exclusiv equipped apartment is situated in green and calm location.

LOCATION
Due to its site infrastructure is perfect: 3 small centers offer a variety of supermarkets, shops, restaurants, banks, pharmacy shops, schools, kindergarden, hospital etc. The bus or tram (54B, 55B, 62) connect to the shops and the rest of the public transport sytsem/ city center.

POERPTERY
The apartment itself has following rooms:

.entree
.ca 20m2 living dining room with open kitchen and terrace
.13m² bedroom with walk in closet
.bathroom with tub
.separate toilet
.ca 3m² storage room.

equipment:
.wooden and tiled floors
.terrace (8.67m²)
.basment storage
.sat-tv, outside blinds, elevator, common garden.
.in house garage: € 133.86/ month
.open air parking: € 66,61/ month

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4.5 gross rents
fee for setting up the contract: € 600,00