Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 50 m² und einer zusätzlich großzügigen Loggia von 10 m² bietet Ihnen nicht nur einen einzigartigen Wohnkomfort, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf das Klagenfurter Kreuzbergl. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und besticht durch ihre optimale Ausrichtung nach Südwesten, wodurch Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitieren.

Der neue Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie den atemberaubenden Blick auf das Kreuzbergl genießen können.

Lage:
Direkt neben dem Klinikum Klagenfurt gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ideale Bedingungen für eine profitable Kapitalanlage. Die Nähe zum Klinikum macht die Wohnung besonders attraktiv für Ärzte, Klinikpersonal oder Besucher, die die ausgezeichnete Anbindung und Ruhe bevorzugen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Stadtzentrum, sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Lage besticht zudem durch die Nähe zum Klagenfurter Kreuzbergl (Bestlage).

Ausstattung:

• Tiefgarage (wurde mit € 25.000,00 bewertet) ist inkludiert
• Südwest Loggia
• Neue Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
• Fernwärmeheizung
• Unverbaubarer Blick aufs Kreuzbergl
• Raffstores + Rollläden
• Kellerabteil
• Lift

Die monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage und Heizkosten) belaufen sich auf € 258,00. Die perfekte Kombination aus tollem Grundriss und idealer Lage macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.