Moderne Traumwohnung in Top-Lage mit Balkon und Fußbodenheizung in St. Pölten!

Die Wohnung befindet sich in der Franziskanergasse, hofseitig und äußerst ruhig gelegen. Sie liegt im Herzen der St. Pöltner Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, Domplatz und Rathausplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe bieten die Franz-Josef-Promenade, die Traisen-Promenade, die Traisen und der Sparkassenpark attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.

Wohnfläche: ca. 90,22 m² + ca. 7,04 m² Balkon + ca. 10 m² Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich.

Gesamtmiete: € 1.149,- inkl. BK und USt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst ein zentrales Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 3. OG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, teilweise LED Einbauspots, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative DANA Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Sicherheitstür, Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap