Ihr neuer Standort für Ihr Gewerbe - oder Cateringstandort in zentraler Lage - Wels Pernau

Ideal für Ihren neuen Standort für Büro, Verkaufsbüro, Gewerbe (MB-Widmung, oder Catering-Betriebe.
in zentraler Lage - Stadtteil Wels Pernau
Verkehrsanbindung über B1/Hans-Sachs-Straße
perfekte Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz

Verfügbarkeit: ab 1. Mai 2025

Gesamtfläche: 218m²
Lagerfläche integriert
Räume: ges. 5 Räume mit Kühlraum
Geschosse: gesamte Fläche im EG
4 Frei-Stellplätze auf Eigengrund und die Möglichkeit von 3 bis 4 Stellplätzen in vorhandener Garage im Objekt
Widmung: Mischbaugebiet - langjährige Nutzung als Cateringstandort
Notwendige Sanierungen: nach Nutzungsbedarf und Vereinbarung

Besonderheiten:
Kühlraum, Rein-und Hygieneräume ideal für Aufbereitung udn Verarbeitung; Lager, Naßbereich für Cateringnutzung, funktioneller Küchenbereich, Arbeitsbereich
hohe Energieleistung vorbereitet, Erdgase vorhanden, hoher Elektro-Anschlusswert vorhanden ca. 80 KW für diese Teilfläche und dieser könnte auch für benötigte E-Ladestadtionen bei E-Autos genutzt werden;

Bisherige Branchen: Partyservice & Catering

Möblierung:
Nirosta Kücheneinreichtung, Gasherd, Dunstabzüge, Kühlraum mit neuwertigem Kühlaggregat
Niroregale im Lager- und Nassbereich

Zentralheizung (Öl)

öffentliche Parkplätze

Reinräume vorhanden

Kaution: 3 Monatsmieten

Für Rückfragen, Details und Termine wenden Sie sich bitte an (Direktbezug Eigentümer):
Günter Haugeneder
Steiningerweg 24
4600 Wels
Tel. Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Für weitere Informationen steht Ihne auch der Wirtschaftsservice Wels unter Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 440

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Gesamtbetrag € 2640