- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Anleger aufgepasst: günstige 3-Zimmerwohnung in Bestlage direkt gegenüber der UNI - Geidorfgürtel
198.000 €
62 m²3 Zimmer
Preis / m²3.183,79 €
Etage3
Baujahr1971
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8010 Graz
perfekte UNI-Lage am Geidorfgürtel - zwischen Hilmteich/Rosenhain/Stadtpark
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²3.183,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten195,54 €
Betriebskosten83,28 €
USt. Betriebskosten8,33 €
Monatliche Kosten Netto169,89 €
USt. Monatliche Kosten25,65 €
Sonstige Kosten Netto10,65 €
USt. Sonstige Kosten2,13 €
Heizkosten75,96 €
USt. Heizkosten15,19 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1971, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, 3. Etage
Wohnfläche 62,19 m²
Gesamtfläche 62,19 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
91,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung besticht neben der erstklassigen UNI-Lage, vor allem durch die gute Raumaufteilung und die günstigen Betriebskosten.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus am Geidorfgürtel im 3.OG mit Lift und ist mit allen Zimmer nach Westen ausgerichtet.
Dzt. besteht sie aus Diele, Küche, 3 extra begehbaren Zimmern, Wannenbad und WC.
Durch das Aufstellen einer Trockenbauwand könnte man noch ein extra Ess-Zimmer vom Zimmer1 abtrennen
oder durch öffnen der Küchenwand und Aufstellen einer Trockenbauwand hätten man ein wirkliche 4 Zimmerwohnung,
mit Wohn-Ess-Küche und drei extra begehbaren Zimmern. (siehe Planungsvarianten anbei)
Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil und man kann den allgemeinen Balkon im Stiegenhaus,
sowie den Innenhof und einen Fahrradraum mit nutzen.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus am Geidorfgürtel im 3.OG mit Lift und ist mit allen Zimmer nach Westen ausgerichtet.
Dzt. besteht sie aus Diele, Küche, 3 extra begehbaren Zimmern, Wannenbad und WC.
Durch das Aufstellen einer Trockenbauwand könnte man noch ein extra Ess-Zimmer vom Zimmer1 abtrennen
oder durch öffnen der Küchenwand und Aufstellen einer Trockenbauwand hätten man ein wirkliche 4 Zimmerwohnung,
mit Wohn-Ess-Küche und drei extra begehbaren Zimmern. (siehe Planungsvarianten anbei)
Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil und man kann den allgemeinen Balkon im Stiegenhaus,
sowie den Innenhof und einen Fahrradraum mit nutzen.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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