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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Innenstadtlage: TOP Kleinwohnung mit großem Balkon und TG-Platz

510
 
39 m²1 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3 Monatsmieten
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8020 Graz
TOP zentrale Lage in der Grenadiergasse, unweit des Griesplatzes mit zahlreichen Busverbindungen, Nähe Annenstraße und Stadtzentrum

Laufende Kosten

Miete510,48 €
Preis pro m²13,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto385,94 €
USt. Gesamtmiete425,48 €
Betriebskosten Netto107,01 €
USt. Betriebskosten117,71 €
Sonstige Kosten Netto9,47 €
USt. Sonstige Kosten11,36 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Monatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
Wohnung
Modernisiert, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 38,77 m²
1 Balkon
1 Zimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die freundliche Wohnung in der Grenadiergasse wird ab 01.03.2025 zur Vermietung frei. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerabtei sowie ein zugeteilter TG-Platz (dieser kann auch extern vermietet werden, sollte er nicht benötigt werden). Eines der vielen Highlights der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Die Wohnung ist optimal für Studenten, Singles oder als Starterwohnung geeignet.

Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 38,77m²
+ Balkon mit ca. 8m² und Südausrichtung
+ inkl. TG-Platz Nr. 13: zzgl. 85€/Monat
+ zentrale Lage unweit der Innenstadt
+ Verkehrsknotenpunkt "Griesplatz" 4 Gehminuten entfernt
+ Kaution: 1530€
+ Heizung: Fernwärme
+ verfügbar: ab 01.03.2025

Gesamtmiete: 510,48€ inkl. BK, TG-Platz sowie USt (exkl. Fernwärme und Strom)

Ich freue mich über Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.

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