Gepflegtes Eigenheim mit Geschäftsfläche im Erdgeschoß

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Naturnah und gute Infrastruktur - in wenigen Minuten in Wels.

Dieses äußerst solide erbaute und gepflegte Raumwunder, mit Gewerbe im Erdgeschoß, liegt unmittelbar am Ortsrand von Pichl bei Wels.
Der im Obergeschoß befindliche Wohnbereich bietet Ihnen ein großzügig dimensioniertes, offenes Wohnzimmer, mit Planungsküche und Essplatz aus Holz und eine praktische Speisekammer. Die Kombination von Raumhöhe, der Galerie und des, an den Dachschrägen verbauten Holzes, generieren ein behaglich, wohnliches Gefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sehr große und zum Teil uneinsehbare Dachterrasse mit Granit Fliesenboden und wunderbarem Ausblick. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Große und einen angrenzenden Schrankraum mit eigenem Fenster. Ebenso bietet das Kinderzimmer vernünftige Platzverhältnisse. Im liebevoll gestalteten Badezimmer wurde eine Eckbadewanne, sowie eine gemauerte Duschkabine mit Galstüre verbaut. Eine separate Toilette und ein Abstellraum runden das Platzangebot dieser Etage ab. Über den Stiegen Aufgang gelangt man jedoch auch noch in Mansarde, die einen perfekten Rückzugsort darstellt.
Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal (ehemaliger, komplett eingerichteter Frisörsalon), ein Lagerraum, WC und Dusche für Mitarbeiter, 1 Aufenthaltsraum und Kaffeeküche, sowie ein Ausgang in den Garten. Für Kunden sind vor dem Haus 12 PKW Stellplätze!
Der Keller ist komplett gefliest und auch beheizbar. Hier finden Sie eine einladende Kellerbar mit Schwedenofen, die Waschküche (hier befindet sich auch die zentrale Haus-Staubsaugeranlage), den Technikraum und weitere Kellerräume als Stau und Lagerraum.
Mit dem kleinen Blockhaus (mit großer Glasfront und Glasschiebetür) im hübschen Garten, bietet dieses Zuhause ein weiteres Highlight - hier wurde der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool (benötigt ein Service) und offener, mit Mosaikfliesen verfliester Dusche verbaut.
Zum Objekt gehören außerdem noch ein Carport und eine große Einzelgarage.
Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (es sind eine Ölheizung, eine Solaranlage und ein Schwedenofen verbaut).
Die Fenster sind 2-fach verglast und im Top Zustand.

Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Keck).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung!

Schulen:
Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Bank, Apotheke und Arzt in 5 Gehminuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, Anschluss an Autobahn 2 Minuten Fahrzeit.