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  • Balkon

WÖRTHERSEE - LEISTBARES UND STRANDNAHES WOHNGLÜCK

316.000
 
52 m²2 ZimmerBalkon 21 m²
Preis / m²6.076,92 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KGHerr Gerhard Genser
9210 Pörtschach am Wörther See
Willkommen in Ihrer charmanten kleinen Wohnanlage in Pörtschach! Diese sonnige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung, nur ca. 700 Meter vom öffentlichen Seezugang entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis316.000 €
Kaufpreis pro m²6.076,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis inklusive PKW-Abstellplatz im Freien.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 52 m²
Balkon 21 m²
Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 6,31 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
47,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,45
A++

Beschreibung

Diese wunderschönen Wohnungen (teilweise mit Winter-Seeblick) wurden in nachhaltiger Holzriegelbauweise errichtet und verleihen jeder der unterschiedlichen Wohnungen einen gemütlichen und natürlichen Charme. Genießen Sie die großzügigen Balkone und die großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine herrliche Aussicht sorgen. Zur Ausstattung gehören ein KFZ-Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil, um Ihren Komfort zu maximieren. Hier können Sie wohnen, wo andere Urlaub machen - lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese traumhafte Wohnanlage zu erfahren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Diese wunderschöne Wohnung wird mittels Bodenheizung über die Hauseigene Wärmepumpe beheizt und daher können die Räumlichkeiten perfekt ohne störende Heizkörper möbliert und genutzt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KGHerr Gerhard Genser
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