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- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohnung mit Wintergarten in Leonding
160.000 €
66 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²2.416,19 €
Etage8
Baujahr1975
PrivatEin Leondinger
Larnhauser Weg 5, 4060 Gaumberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²2.416,19 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1975, 8. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Gesamtfläche 66,22 m²
1 Loggia 6,84 m²
3 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im achten Stock des Hochhauskomplexes Larnhauserweg und ist mit zwei Aufzügen barrierefrei erreichbar. Sie ist westlich ausgerichtet, ideal wenn man die Nachmittagssonne und den traumhaften Sonnenuntergang genießen möchte.
Von der zentralen Diele sind Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad und WC zu erreichen. Vom Wohnraum abgetrennt ist ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Wintergarten (verglaste Loggia).
Die Wohnung ist teilmöbliiert.
Wohnfläche 66,22 m² aufgeteilt wie folgt:
13,44 m² Wohn-/Esszimmer
6,52 m² Kinderzimmer
16,80 m² Schlafzimmer
8,22 m² Küche
6,11 m² Bad
1,25 m² WC
7,04 m² Diele
6,84 m² Wintergarten / verglaste Loggia
Ein Parkplatz im Freien vor dem Haus und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.
Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden: Straßenbahn, Supermarkt etc..
Baujahr: 1975
Heizung: Fernwärme
Energieausweis gültig bis 2.4.2028
HWB (kWh/m²/Jahr): 94,20
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,673
fGEE Energieklasse: F
Derzeitige monatliche Betriebskosten: € 350,94 (inkl. USt / MWSt):
€ 174,59 Haus
€ 74,35 Instandhaltungsrücklage
€ 102,00 Heizung+Warmwasser (Berechnung verbrauchsabhängig)
Von der zentralen Diele sind Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad und WC zu erreichen. Vom Wohnraum abgetrennt ist ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Wintergarten (verglaste Loggia).
Die Wohnung ist teilmöbliiert.
Wohnfläche 66,22 m² aufgeteilt wie folgt:
13,44 m² Wohn-/Esszimmer
6,52 m² Kinderzimmer
16,80 m² Schlafzimmer
8,22 m² Küche
6,11 m² Bad
1,25 m² WC
7,04 m² Diele
6,84 m² Wintergarten / verglaste Loggia
Ein Parkplatz im Freien vor dem Haus und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.
Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden: Straßenbahn, Supermarkt etc..
Baujahr: 1975
Heizung: Fernwärme
Energieausweis gültig bis 2.4.2028
HWB (kWh/m²/Jahr): 94,20
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,673
fGEE Energieklasse: F
Derzeitige monatliche Betriebskosten: € 350,94 (inkl. USt / MWSt):
€ 174,59 Haus
€ 74,35 Instandhaltungsrücklage
€ 102,00 Heizung+Warmwasser (Berechnung verbrauchsabhängig)
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