Gepflegte Genossenschaftswohnung in U-Bahnnähe

Vorinfo - WICHTIG - bitte lesen: Aufgrund der hohen Nachfrage bitte alles genau durchlesen, Voraussetzungen prüfen und gleich die unten angeführten Daten vollständig ausgefüllt übermitteln, damit eine zielgerichtete Kommunikation erfolgen kann. Im Ersten Schritt sind keine Anhänge/ Nachweise erforderlich! Der Vorschlag der NachmieterInnen soll noch Mitte Februar abgeschlossen sein.

Da ich zu meiner Partnerin ziehe suche ich seriöse NachmieterInnen für die ich ein Vorschlagrecht habe, welche auf der Suche nach einer 3-Zimmer Wohnung sind und meine Einrichtung abkaufen wollen.

Objektbeschreibung:
Gepflegte, sehr gut belichtete und raucherfreie 3-Zimmer Genossenschaftswohnung mit einer Fläche von ca. 86 m2 im 23. Bezirk nähe U-Bahn Station Perfektastraße.

Ab 01. April 2025 verfügbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer. WC (mit eigenem Waschbecken) und Bad (mit Badewanne) sind getrennt. Ein Außenbereich als Loggia und ein Kellerabteil ist vorhanden. Sie ist ausgestattet mit einem Parkettboden. Das Gebäude ist gedämmt und die Verglasungen sind mit 3-fach Isolierglas ausgeführt. Die Versorgung ist mittels Fernwärme. Die Fliesen habe ich - bis auf den Spiegelschrank - bohrlochfrei gehalten. Die Eingangstür ist eine WK 3 Sicherheitstür. Bad, WC und die Wohnküche sind mit elektrischen Lüftern ausgestattet.

Lage:
• Nahe der U6 Station Perfektastraße
• zweiter Stock
• Einkaufsmöglichkeiten, Frisör, Restaurants, Park mit Spielplatz, Kindergarten, Schule in der Nähe

Ausstattung Wohngebäude:
• Aufzug
• Gemeinschaftsräume
• Fahrradraum und Kinderwagenraum
• Waschküche
• Parkgarage (Anfrage über Genossenschaft)

Miete & Finanzierungsbeitrag (an die Genossenschaft zu zahlen):
• Die derzeitige Miete liegt bei: 715 €
• Finanzierungsbeitrag für Grund- und Baukosten liegen derzeit bei ca. : 40.000 €

Abkauf meiner gepflegten Einrichtung (an mich zu zahlen):
Eine dem Zeitwert entsprechende Summe von ca. 7.900€
Darin enthalten sind vor allem:
• Hochwertige große Einbauküche mit Kücheninsel in sehr gutem Zustand
• 2 große Schränke mit kompletter Inneneinrichtung
• Hochwertige Jalousien für Sicht- und Sonnenschutz
• 1 großes Schuhregal
• 1 Vorzimmerkasten mit kompletter Inneneinrichtung
• Mehrere Insektenschutzgitter
• Diverse Beleuchtungen
• Badezimmer Spiegelschrank mit Beleuchtung
• WC Wandschränke

Der Ablauf ist folgendermaßen:
1) Kontaktaufnahme mit mir mit vollständig ausgefüllten Daten per Text (siehe unten)
2) Besichtigungstermin wird von mir nach Reihung vergeben
3) Bei beiderseitiger Zusage wird ein Kaufvertrag über meine Einrichtung abgeschlossen mit fixiertem Zahlungsdatum an mich
4) Nach Vorweisung der von der Genossenschaft geforderten Dokumente werden von mir als NachmieterInnen für die Wohnung vorgeschlagen
5) Ein Übergabetermin findet mit der Hausverwaltung statt

Besichtigungstermine werden von mir nach Reihung vergeben.
Bitte um Übermittlung von Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
Vermutlich wird es hauptsächlich am Samstag 8.2. sein.

Voraussetzungen lt. Genossenschaft:
• Einzug von mindestens 2 Personen
• Volljährigkeit
• Die Aufgabe der bisherigen Wohnsitze binnen 6 Monaten
• Meldezettel können vorgelegt werden
• Lichtbildausweise können vorgelegt werden
• Jahreslohnzettel von 2024 können vorgelegt werden
• Die letzten 3 Monats Lohnzettel können vorgelegt werden
• Maximales Jahres- Nettoeinkommen lt. folgender Tabelle:
Bei 2 Personen max. 88.400 €/ Jahr
Bei 3 Personen max. 100.030 €/ Jahr
Bei 4 Personen max. 111.660 €/ Jahr

Ich bitte um ehrliche Angaben, da nur Personen, welche die Anforderungen der Genossenschaft erfüllen, vorgeschlagen werden können. Die vollständigen und korrekten Unterlagen sind in weiterer Folge erforderlich, um sie an die Genossenschaft weiterzugeben. Bei falschen Angaben kann ich Sie als NachmieterInnen nicht berücksichtigen.

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Bei Interesse sind bitte folgende Daten ausgefüllt an mich zu übermitteln:

• Anzahl der einziehenden Personen:
• Summe der gesamten Jahres Netto-Einkommen aller einziehenden Personen:

Bitte für JEDE einzelne einziehende Person angeben:
1) Vollständiger Name:
2) Telefonnummer:
3) E-Mailadresse:
4) Alter:
5) Staatsbürgerschaft:
6) Deutschsprachig (Ja/ Nein):
7) Familienstand:
8) Derzeit wohnhaft in (Ort und Postleitzahl):
9) ArbeitgeberIn:
10) Beschäftigt seit:
11) Beruf:
12) Monatliches Netto-Einkommen (NETTO!):
13) Jahres Netto-Einkommen 2024 (NETTO!):
14) Das Geld für die Eigenmittel (an die Genossenschaft zu zahlen) sind bis Mitte Februar verfügbar (Ja/ Nein):
15) Ich will die Einrichtung abkaufen und kann die Summe nach beiderseitiger Zusage innerhalb von ein paar Tagen überweisen (Ja/ Nein):
16) Ich werde meinen bisherigen Wohnsitz aufgeben (Ja/ Nein):
17) Ich kann alle von der Genossenschaft geforderten
18) Unterlagen (siehe oben) sofort vorlegen (Ja/ Nein):
18) Ich bin ab jetzt bis Ende Februar zeitlich flexibel und in Wien für die weitere Abwicklung (Ja/ Nein):
19) Sonstige Anmerkungen:
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Bitte die Voraussetzungen prüfen und die angeführten Daten übermitteln. Danke im Voraus.