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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

LUXUS-2-ZIMMER-WOHNUNG - PARKAPARTMENTS BEIM BELVEDERE!

1.760
 
62 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage12
Befristung5 Jahre
Kaution5.280,21 €
S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch
Arsenalstraße, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.760,07 €
Preis pro m²28,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.594,92 €
USt. Gesamtbelastung165,15 €
Gesamtmiete1.599,04 €
Gesamtmiete Netto1.453,67 €
USt. Gesamtmiete145,37 €
Miete1.300 €
USt. Miete130 €
Betriebskosten153,67 €
USt. Betriebskosten15,37 €
Heizkosten Netto141,25 €
USt. Heizkosten19,78 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtung; € 360,- inkl. USt
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.280,21 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 12. Etage
Wohnfläche 61,84 m²
1 Balkon 6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,82 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese modern errichtete Wohnhausanlage liegt oberhalb des Belvederes zwischen Arsenal und Hauptbahnhof.

Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und tolle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde vom ital. Stararchitekten Renzo Piano entworfen und mit hochwertigen Materialien fertiggestellt.
So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie eine neue moderne Küche und angenehme Farben im Bad.
Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Lamellen-Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.

Die Raumaufteilung und Maße entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan im Anhang!

Weitere Ausstattung des Gebäudes:
• Tiefgarage (Miete € 220,- p.m.)
• Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung
• Kinderwagenraum
• Waschküche
• Fitnessraum
- Kinderspielplatz

Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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