Altbau
Video Live-Besichtigung

Lagerfläche im Kellergeschoss – 30 m², mit Wasseranschluss & WC

300 €

31 m²3 Zimmer

ISIDEX GmbHFrau Marina Malaiev

1170 Wien

Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung in Gehreichweite!

Durch die ideale Lage gelangt man sowohl rasch in die Innenstadt als auch ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, sowie Österreichs ältester Landschaftsgarten - der Schwarzenbergpark.
Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sind fußläufig erreichbar. Eine weitere Aufwertung der Lage wird der Bau der U5-Station am Elterleinplatz bringen.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitangebote. Wer ein urbanes Feeling liebt und gleichzeitig einen entspannten Rückzugsort sucht, findet in diesem Gebäude das passende Zuhause.

Laufende Kosten

Miete300 €

Preis pro m²9,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Sonstige

Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2023, Fliesen, 1. Untergeschoß

Gesamtfläche 30,8 m²

Nutzfläche 30,8 m², Lagerfläche 30,8 m²

3 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

35,77 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 30 m² große, trockene Lagerfläche im Kellergeschoss. Das Lager ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und eignet sich ideal für die Lagerung von Waren oder als Abstellraum für Gewerbetreibende und Privatpersonen.

Ausstattung & Merkmale:
✔ Trockene Lagerfläche im Kellergeschoss
✔ Barrierefreier Zugang mit Lift
✔ Wasseranschluss vorhanden
✔ Eigenes WC
✔ Eigener Stromzähler – Verbrauch individuell abgerechnet
✔ Gute Erreichbarkeit & sichere Lage

Mietkonditionen:
Miete: € 300,- / Monat
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertrag: Nach Vereinbarung

Lage & Erreichbarkeit:
Das Lager ist bequem zugänglich und befindet sich in einer zentralen Lage mit barrierefreiem Zugang durch einen Lift.

Diese Liegenschaft wurde kürzlich umfassend saniert:Auf der Fassade im Hof und straßenseitig wurde eine Wärmedämmung errichtet. Wasser-, Gas-, Kanal- und Stromsteigleitungen wurden erneuert.Der gesamte Keller wurde generalsaniert und trockengelegt. Jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet.Im Keller befinden sich vier Lagerräume, die ebenfalls zum Verkauf stehen.Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller mit direkten Zugang zum Lift. Weitere verfügbare Wohnungen

In diesem Gebäude stehen zusätzlich hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 m² und 130 m² zum Verkauf. Gerne können Sie auch diese besichtigen!

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen

Frau Marina Malaiev gerne zur Verfügung:

Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Weitere Details unter https://isidex.at/.

Rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine stilvolle Wohnung in bester Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!