Helle 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon und toller Raumaufteilung!

Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 2. Stock bietet auf 64,56 m² idealen Wohnkomfort und eine attraktive Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den großzügigen Balkon, der Ihnen viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen viel Raum für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden. Zwei Schlafzimmer, die ebenfalls gut geschnitten sind, bieten sowohl Platz für Ihre persönlichen Möbel als auch für eine ruhige Atmosphäre zum Schlafen und Entspannen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 23 m² große Balkon, der von allen Zimmern aus begehbar ist und nach Westen und teils nach Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie den ganzen Tag über Sonne tanken und den Abend bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen lassen.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim mit dem Linien 4, 65, 65A und N2 liegen jeweils nur 2 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die FH Joanneum ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch für alle, die viel Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Mietbeginn:
ab Mai 2025

Mietdauer:
5 Jahre befristet

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