Charmantes Einfamilienhaus am Fuße von Maria Plain – Panoramablick & Naturidylle

Dieses einladende Einfamilienhaus, idyllisch am Fuße des berühmten Wallfahrtsortes Maria Plain gelegen, wurde 1949 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend kernsaniert. Die Modernisierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Präzision, wodurch das Haus heute traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet es eine besondere Wohnqualität mit beeindruckendem Panorama.

Das Haus erstreckt sich über 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über ein zusätzliches 55 m² großes Nebengebäude, das als Gästehaus oder Poolhaus genutzt werden kann.

Hauptmerkmale:

• Baujahr: 1949, umfassende Kernsanierung in den 1980er Jahren
• Wohnfläche: 156 m² auf zwei Etagen
• Heizung: Fußbodenheizung, moderne Wärmeisolierung & Schallschutzfenster
• Einliegerwohnung/Poolhaus: 55 m² mit Küche & Bad – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit

• Pool & Garten: Großzügiger Außenpool für Entspannung und Erholung
• Aussicht: Spektakulärer Panoramablick über Salzburg und das Alpenvorland – vom Hohenstaufen über den Untersberg bis zum Gaisberg
• Lage: Naturnahe Umgebung mit schneller Anbindung an die Stadt & Autobahn – perfekt für Naturliebhaber

• Garage & Stellplätze: Große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge + optionales Carport für weitere drei Autos
• Grundstück: Waldgrundstück hinter dem Haus – ideal für Familien und Naturfreunde

Ein einzigartiges Zuhause für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe, Natur und exklusivem Wohnkomfort suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap