Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1950, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 62 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist westseitig ausgerichtet. Dem Gebäude bzw. der Wohnung westseitig vorgelagert ist eine Parkanlage mit herrlicher Aussicht. Derzeit besteht die Immobilie aus dem Wohnzimmer, welches keine Ausgangsmöglichkeit in den Garten hat. Die Wohnung ist derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und sehr einfach ausgestattet. Sie ist derzeit vermietet um € 950,-- inkl. € 287,-- Betriebskosten und kann drei Monate nach Kaufvertragsunterfertigung geräumt werden.

Die Betriebskosten betragen derzeit € 287,-- pro Monat.

Derzeitiger Rücklagenstand ca. € 70.000,-- es sind in nächster Zeit größeren Reparaturen oder Sanierungen geplant.

Beschreibung

In der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich am Beginn des östlichen Mittelgebirgsplateaus der bekannte Wintersportort Igls, welcher ein Stadtteil von Innsbruck ist.

In dieser begehrten und bekannten Wohngegend befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe das große Wohngebäude Patscherstraße 20, 6080 Igls, welches ursprünglich das Golfhotel Iglerhof war. 1977 wurde es umgebaut und in mehrere Wohnungen unterteilt und parifiziert.
Aufgrund des Gebäudezustandes sowie aufgrund der Ausstattung und des gegenwärtigen Zustandes wird von einem moderater Kaufpreis ausgegangen. Aus krankheitsbedingten, familiären Umständen wird diese Immobilie verkauft.

Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:
Eine begehrte Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur und die Verkehrsanbindung und der geringe Kaufpreis.
Aufgrund dieser Vorteile wird diese Immobilie sicher schnell einen Käufer finden.