Neubau-Büro mit ruhiger Lage und Top-Anbindung nahe Karlsplatz

In unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz/Karlskirche und Schwarzenbergplatz kommt dieses ruhig gelegene 3-Zimmer-Büro ab sofort zur Vermietung. Das Mietobjekt liegt in einem sehr schönen und repräsentativen Neubau und ist Richtung ruhiger Seitenstraße und grünen Innenhof ausgerichtet.

Raumaufteilung:
• > Großzügiger Büroraum mit integrierter Küchenzeile
• > Zwei separate Räume, ideal als Einzelbüros oder Besprechungszimmer
• > Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• > Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• > Separates WC
• > Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• > Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche

Ausstattung & Highlights:
✔ Küchenzeile mit allen Geräten vorhanden.
✔ Hauszentralheizung für komfortable Beheizung
✔ Top Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz und zahlreichen weiteren öffentlichen Verkehrsanbindungen
✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Mit beeindruckendem Blick über Wien – ideal für Pausen oder informelle Meetings
✔ Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann optional angemietet werden.

Perfekte Arbeitsbedingungen:
Dank der zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet dieses Büro eine idealen Mix aus Erreichbarkeit und einer ruhigen, produktiven Arbeitsumgebung.

Besichtigungs- und Videoangebot:
Um Ihnen einen ersten Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu vermitteln, stellen wir Ihnen im ersten Schritt ein Video der Wohnung zur Verfügung. Bei weiterem Interesse können wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Nutzen Sie hierfür am besten gleich die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung !