- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Zwischen Einfamilienhaus und Villa – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!
770.000 €
160 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.812,5 €
Grundstücksfläche685 m²
Baujahr2000
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
3032 Eichgraben
Das Haus befindet sich im wunderschönen Eichgraben.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A1 oder A21. Auch eine Zugverbindung ist vorhanden: Der Bahnhof liegt nur 3 Minuten entfernt, von dort aus gelangen Sie bequem nach Wien.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Wienerwald ideale Möglichkeiten zum Wandern und Spazieren.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A1 oder A21. Auch eine Zugverbindung ist vorhanden: Der Bahnhof liegt nur 3 Minuten entfernt, von dort aus gelangen Sie bequem nach Wien.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Wienerwald ideale Möglichkeiten zum Wandern und Spazieren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis770.000 €
Kaufpreis pro m²4.812,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 272,5 m², Grundstücksfläche 685 m², Gartenfläche 200 m²
3 Balkone
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Ansehen – Verlieben – Einziehen!
Dieses Einfamilienhaus, das 2000 erbaut wurde, bietet Ihnen weit mehr, als die Fotos vermitteln können.
Im Kellerbereich erwarten Sie zwei Garagenstellplätze sowie vier zusätzliche Räume, die sich vielseitig nutzen lassen, einschließlich eines Technikraums. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Wohnbereich.
Der 160 m² große Wohnbereich umfasst vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und eine Terrasse mit Whirlpool. Zudem verfügt das Haus über eine Infrarotkabine und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einem integrierten Ofen.
Der Ausblick von der Terrasse auf den überaus gepflegten Garten ist einfach atemberaubend. Für zusätzlichen Komfort lässt sich die Terrasse mit durchsichtigen Rollos wetterfest gestalten, sodass Sie den Whirlpool auch bei schlechtem Wetter genießen können.
Das Haus befindet sich in einer Hanglage, wodurch der Keller problemlos mit dem Auto befahrbar ist, während das Erdgeschoss eben mit dem Garten verläuft.
Die Immobilie wurde stets gut gepflegt und befindet sich aufgrund des modernen Baujahres in hervorragendem Zustand.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 770.000,-
Davon 3 % Provision: € 23.100,-
Plus 20 % USt.: € 4.620,-
Gesamt inkl. USt.: € 27.720,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 770.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Dieses Einfamilienhaus, das 2000 erbaut wurde, bietet Ihnen weit mehr, als die Fotos vermitteln können.
Im Kellerbereich erwarten Sie zwei Garagenstellplätze sowie vier zusätzliche Räume, die sich vielseitig nutzen lassen, einschließlich eines Technikraums. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Wohnbereich.
Der 160 m² große Wohnbereich umfasst vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und eine Terrasse mit Whirlpool. Zudem verfügt das Haus über eine Infrarotkabine und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einem integrierten Ofen.
Der Ausblick von der Terrasse auf den überaus gepflegten Garten ist einfach atemberaubend. Für zusätzlichen Komfort lässt sich die Terrasse mit durchsichtigen Rollos wetterfest gestalten, sodass Sie den Whirlpool auch bei schlechtem Wetter genießen können.
Das Haus befindet sich in einer Hanglage, wodurch der Keller problemlos mit dem Auto befahrbar ist, während das Erdgeschoss eben mit dem Garten verläuft.
Die Immobilie wurde stets gut gepflegt und befindet sich aufgrund des modernen Baujahres in hervorragendem Zustand.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 770.000,-
Davon 3 % Provision: € 23.100,-
Plus 20 % USt.: € 4.620,-
Gesamt inkl. USt.: € 27.720,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 770.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
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