Hübsche 3-Zimmer Wohnung mitten im Dritten - Nähe Hundertwasserhaus!

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Löwengasse gegenüber des Hundertwasserhauses und nahe des Radetzkyplatzes. Dieses charmante Grätzl besticht durch Restaurants und Cafés mit gemütlichen Gastgärten sowie Geschäfte aller Art (u. a. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Papier- und Spielwaren, Trafik) und kann somit als einer der belebtesten Straßen des Weißgerberviertels bezeichnet werden.

In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinie 1 (Station Löwengasse) sowie die Buslinie 4A und die Linie O (Station Radetzkyplatz) zu erreichen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 81,71 qm. 

Über den Vorraum bzw. den Flur gelangt man in fast alle Räume separat:
- die voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit
• das Badezimmer mit Dusche
• die separate Toilette 
• den Abstellraum 
• ein kleineres Schlafzimmer / Büro und
• das großzügige Wohnzimmer über das man in ein weiteres großzügiges Schlafzimmer gelangt 

Die Wohnung ist straßenseitig auf die Löwengasse und hofseitig ausgerichtet und bietet einen perfekten Grundriss.

Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht:

Gesamtmiete brutto: EUR 1.418,13

Kaution: EUR 4.254,39

Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.  Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap