- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Moderne Wohnung mit Balkon, in Mitten von Graz, zu mieten!
942 €
64 m²3 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution3.106 €
Herr Swjatoslaw Sumann
8010 Graz
Die Wohnung ist in Mitten von der Grazer Innenstadt und liegt nur wenige Schritte vom Hauptplatz und dem jakominiplatz entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten942,22 €
Preis pro m²14,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto856,56 €
USt. Gesamtbelastung85,66 €
Miete651,8 €
USt. Miete65,18 €
Betriebskosten204,76 €
USt. Betriebskosten20,48 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.106 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1590, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 63,59 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert
Highlights:
• Vollsaniert
• unbefristet
• Lift
• moderne Wohnküche
• Bad mit Wanne
• Klimaanlage
• Balkon
• 1 Schafzimmer
- 1 extra Zimmer
• Vollsaniert
• unbefristet
• Lift
• moderne Wohnküche
• Bad mit Wanne
• Klimaanlage
• Balkon
• 1 Schafzimmer
- 1 extra Zimmer
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
228,92 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,72
E
Beschreibung
Moderne Wohnung mit Balkon, in Mitten von Graz, zu mieten!
Diese wunderschöne Wohnung in der Herrengasse 9 im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnambiente mit höchstem Komfort. Die ca. 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche, ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das über den Balkon zugänglich ist – ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, und dank der Klimaanlage bleibt es auch im Sommer angenehm kühl.
Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt, und die zentrale Lage in der Herrengasse bietet Ihnen alles, was Sie brauchen: Restaurants, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Highlights befinden sich direkt vor der Haustür.
Miete netto: 651,80 €
BK netto: 204,76 €
Heizkosten-Akonto netto: 77,58 €
Gesamtmiete brutto: 1.035,31 € (exkl. Strom)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese wunderschöne Wohnung in der Herrengasse 9 im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnambiente mit höchstem Komfort. Die ca. 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche, ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das über den Balkon zugänglich ist – ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, und dank der Klimaanlage bleibt es auch im Sommer angenehm kühl.
Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt, und die zentrale Lage in der Herrengasse bietet Ihnen alles, was Sie brauchen: Restaurants, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Highlights befinden sich direkt vor der Haustür.
Miete netto: 651,80 €
BK netto: 204,76 €
Heizkosten-Akonto netto: 77,58 €
Gesamtmiete brutto: 1.035,31 € (exkl. Strom)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktieren
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
