Helle 3-Zimmerwohnung mitten im achten Bezirk

Diese helle und moderne 3-Zimmer- Etagenwohnung im Achten befindet sich in der Albertgasse, gelegen zwischen Josefstädter Straße und der Alserstraße. Bekanntlich ist diese Wohngegend aufgrund ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sehr gefragt. Die Straßenbahnlinien 2, 5, 43 und 44, sowie die Autobuslinie 13A und die U-Bahnlinien U6 und U2 sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Universitätsklinik/AKH, der Campus Altes AKH, die Universität, Rathaus und Parlament sind innerhalb von 20 Minuten fußläufig und darüber hinaus mit den Linien 2, 5, 43 und 44 in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Linien U6 und U2 gewährleisten eine rasche Anbindung an die großen Wiener Bahnhöfe und das Wiener U-Bahnnetz. Tiefgaragen mit Dauermietplätzen liegen nicht weit entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (LEH, Apotheken, Drogerien und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe). Kinderspielplätze finden sich im nahegelegenen Hamerlingpark und Schönbornpark, eine Grünoase mitten in der Stadt stellt der alte AKH-Campus dar. Die Universitätsklinik, die Privatklinik Confrateternität, das St.Anna-Kinderspital sowie viele niedergelassene (Fach-) Ärzte/Innen gewährleisten beste medizinische Versorgung. Darüber hinaus bietet der achte Bezirk bekanntlich eine hohe Dichte an kulturellen Einrichtungen jeder Art. Und auch für Freunde des kulinarischen Genusses ist in diesem Grätzel bestens gesorgt, vom geselligen Beisel bis zur gehobenen Kaffeehauskultur und den zahlreichen Gourmetlokalen wird vieles geboten.
Beschreibung
Diese geräumige und relativ ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses, die Wohnfläche beträgt ca. 78,4 m². Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer/Wohnzimmer, die eine elektrische Außenjalousie aufweisen; eine separate Küche, ein Badezimmer mit einer hochwertigen Duschbadewanne (Duscholux), ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung (durch eine einbruchshemmende Eingangstür Kl. 4) gelangt man in den Flur, von dem aus alle drei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Küche zentral begehbar sind, daher auch WG-Eignung. Zwei Zimmer sind mit einem neuwertigen Wandschrank ausgestattet, im bisherigen Wohnzimmer befindet sich ein gediegenes, ganzseitiges Bücher-/Fernsehregeal von „Hanse-Möbel“. Das hofseitig gelegene Zimmer ist mit einem Klima-Truhengerät (Heizung und Kühlung) ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verlegt wurden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugeordnetes Kellerabteil.