1230 Wien
Max und Moritz befindet sich im 23. Bezirk Wiens in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz – dem populären Dreieck Erlaaer Straße/Brunner Straße/Breitenfurter Straße, samt seinen Geschäften und Lokalen, ist sowohl an den öffentlichen als auch für den Individualverkehr perfekt angebunden. Der nahegelegene Park als auch der Liesingbachradweg, bieten ein zusätzliches Angebot für Freizeitaktivitäten an.
Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Alterlaa“ ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 „Alterlaa“ ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten679 €
Preis pro m²21,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto617,27 €
USt. Gesamtbelastung61,73 €
Miete540,16 €
USt. Miete54,02 €
Miete594,18 €
Betriebskosten77,11 €
USt. Betriebskosten7,71 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 31 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
44 Tiefgaragenplätze
44 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
•Größenteils mit Freiflächen ausgestattet
•2-Schicht Parkett in Dielenoptik, Eiche
•Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
•Fußbodenheizung
•Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
•Zugeordnete Kellerabteile
•Hauseigene Tiefgarage
•Kinderspielraum
Durch die sehr hochwertige Ausstattung wird das Wohnungsangebot perfekt abgerundet.
•2-Schicht Parkett in Dielenoptik, Eiche
•Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
•Fußbodenheizung
•Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
•Zugeordnete Kellerabteile
•Hauseigene Tiefgarage
•Kinderspielraum
Durch die sehr hochwertige Ausstattung wird das Wohnungsangebot perfekt abgerundet.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28,46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
In diesem Wohnbauprojekt sind 119 Einheiten mit wunderschönen 1-3 Zimmerwohnungen zwischen 30m² und 60m² entstanden, welche vor allem durch das gelungene Zusammenspiel aus perfekter Lage, effizienten Wohnungsgrößen und der Leistbarkeit der Mieten überzeugen. Max und Moritz verkörpert mit optimierten und effizienten Grundrissen einen innovativen und smarten Ansatz für ein junges, dynamisches Wohngefühl.
Die Wohnungen werden auf 7 Jahre vermietet und ein Bezug ist ab sofort möglich. Bei Bedarf kann auch in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz um EUR 100,- brutto/Monat angemietet werden.
Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216- (inkl. USt.)
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nachverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Die Wohnungen werden auf 7 Jahre vermietet und ein Bezug ist ab sofort möglich. Bei Bedarf kann auch in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz um EUR 100,- brutto/Monat angemietet werden.
Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216- (inkl. USt.)
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nachverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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